معاينة عقار: أسئلة مهمة تطرحها قبل أن تقرر
قائمة عملية بالأسئلة التي تكشف لك حالة العقار الحقيقية أثناء المعاينة: التدفئة، الرطوبة، المصاريف، والجيران.
الشامسي للعقارات منذ 14 hoursالصور الجميلة لا تكفي. المعاينة هي فرصتك الوحيدة لترى العقار كما هو، فاستغلها جيداً.
قبل الزيارة
- اطلب المساحة الدقيقة والطابق وسنة البناء.
- اسأل إن كان العقار متاحاً للبيع أو الإيجار فوراً، ومن المالك.
- حدّد موعداً في النهار لترى الإضاءة الطبيعية.
داخل العقار
- التدفئة: هل هي مركزية أم غاز أم كهرباء؟ كم كانت تكلفتها في الشتاء الماضي تقريباً؟
- الرطوبة: انظر إلى زوايا السقف وخلف الخزائن وحول النوافذ. البقع الداكنة أو رائحة العفن علامة تحتاج سؤالاً.
- النوافذ والأبواب: افتحها وأغلقها، وتأكد من العزل.
- الماء والكهرباء: افتح الحنفيات وراقب الضغط، واسأل عن عمر التمديدات.
- الضوضاء: استمع إلى الشارع والجيران والمصعد.
عن المبنى والمصاريف
- كم المصاريف الشهرية المشتركة للمبنى، وماذا تشمل؟
- هل هناك إصلاحات كبيرة مخطط لها، كالسقف أو الواجهة؟
- أين موقف السيارة، وهل هو مضمون؟
بعد الزيارة
دوّن ملاحظاتك فوراً والتقط صوراً إن سُمح لك. قارن العقار بغيره بهدوء قبل أي التزام أو عربون.
يرافقك فريقنا في المعاينة، ويطرح هذه الأسئلة نيابة عنك، ويمكنه إرسال فيديو مفصّل إن كنت خارج سراييفو.
