Kupovina stana u Sarajevu: koraci od pretrage do ugovora

Kupovina stana u novom gradu je velika odluka. Dobra vijest: u Sarajevu su koraci jasni ako ih pratite redom.

1. Odredite ukupan budžet

Ne gledajte samo cijenu stana. Dodajte porez na promet nekretnina, troškove notara i upisa te eventualnu renovaciju ili namještaj. Prije dogovora pitajte za aktuelne stope jer se mogu mijenjati.

2. Prvo odaberite naselje

Svako naselje u Sarajevu ima svoj karakter: Centar i Stari Grad su blizu svega, Novo Sarajevo i Novi Grad su praktični i dobro povezani, a Ilidža je mirnija i bliže prirodi. Posjetite lokaciju u različito doba dana.

3. Provjerite vlasništvo i dokumente

• Zatražite svjež zemljišnoknjižni izvadak s vlasnikom i eventualnim hipotekama ili teretima.
• Provjerite da površina i sprat u dokumentima odgovaraju stvarnosti.
• Pitajte za neplaćene troškove zgrade i režija.

4. Dogovor i ugovor

U Federaciji BiH kupoprodajni ugovori za nekretnine sačinjavaju se kod notara. Ugovor je na lokalnom jeziku, a imate pravo na prevod kako biste razumjeli svaku odredbu. Nakon potpisa i plaćanja nekretnina se upisuje na vaše ime.

5. Strani kupci

Stranci u mnogim slučajevima mogu kupiti nekretninu, ali to podliježe pravilima, uključujući princip reciprociteta. Provjerite svoju situaciju kod notara ili advokata prije uplate kapare.

Naš tim vas može pratiti od pretrage i obilazaka do upisa i objasniti svaki korak na vašem jeziku.

Ovaj članak je opća informacija, a ne pravni ili poreski savjet. Zakoni i takse se mogu mijenjati — prije odluke uvijek provjerite kod licenciranog notara ili advokata.